截至年底，甘肃省60岁以上人口为万，占全省人口总数的14%，65岁以上人口.51万，占全省人口总数的8.54%，到年，全省60岁以上人口将突破万，占全省人口总数的比例将增至15.7%。

　　根据联合国定义，当一个国家或地区60岁及以上人口占总人口的比重超过10%，或65岁及以上人口占总人口的比重超过7%时，通常认为这个国家进入老龄化。

　　毫无疑问，甘肃已经步入了人口老龄化社会，且因为计划生育政策缘故，未来大多数老年人子女较少，无法照顾老人，这将使得养老服务供需矛盾日益突出，催生养老地产的发展，同时也使得养老地产看起来极具发展潜力。

　　年1月4日，《鑫报》刊登“年兰州安宁区将建安置楼20万平方米仁寿山打造养老养生基地”一文，文中：根据甘肃省“十三五”规划，要将仁寿山打造成为甘肃全省三大养老养生基地之一。

　　年2月18日上午，由全国健康产业工作委员会西北总部主任曾立学，率领健康委甘肃委员会副主任金哲、王中跃等陪同全国健康委副秘书长韩春富来到西固区洽谈养老产业项目；拟投资30亿元在西固金城公园东侧的马耳山村、南侧石头坪和西侧的元峁山打造亩养老产业示范基地。

　　项目建设内容包括：生态农业观光产业园；休闲度假旅游观光；中华生态环保敬老院、书画院、老年大学、老年康复中心；宗教文化中心（佛教、道教、伊斯兰教）、孝道文化纪念馆；别墅、四星级宾馆酒店、高端公寓、医院；商业文化、西部民族特色小吃一条街等六大区域。

兰州博跃养颐园老年公寓效果图

　　年4月6日至8日，英中PPP投资考察团到访甘肃中贸集团，拟就养老、旅游产业项目进行深度合作，考察团成员详细询问了博跃养颐园的入住规模、基础设施、经营模式等细节问题，双方深入交换意见。

　　公开资料显示：兰州博跃养颐园老年公寓建设项目位于兰州市七里河晏家坪地区S#规划路以南、B#规划路以东；总建筑面积16.4万平米，项目集敬老院、康复院、老年活动中心、老年公寓及综合服务中心于一体，并建设功能齐全的餐饮、休闲、娱乐、医疗、护理等配套服务设施，为老年人提供全方位的康体养颐服务，建成后将成为西北地区规模最大、功能最全、档次最高、服务最优、辐射最广、特色最鲜明的老年康体典型示范项目。

　　另据小方了解：兰州城投公司在城关区桃树坪拟投资亿建设养老地产项目；就连甘肃本土龙头房企天庆集团也已经将养老地产列入工作计划，并且他们看好榆中、定远、皋兰都是养老地产不错的选址区域。

　　兰州看似已经有很多签约的养老地产项目，但是到目前为止，没有一个养老地产项目能够建成且运营，而且还有一些开发商假借养老地产之名，行商品房开发之实。

　　养老地产投资回报周期较长，风险较大，就目前已经建好的养老地产而言，很多都是处于亏损状态，这是厄待解决的问题；“项目只要不亏损，就已经相当优秀了”，这就是目前很多养老地产项目的现状。

　　而且消费者对养老地产的接受度不高，主要以居家养老为主；兰州房地产发展落后，开发商刚刚由住宅转为商业地产开发，养老地产没有成熟和成功的模板等等都是兰州养老地产发展较为空白的原因。

　　在年兰州两会上，兰州房地产界的前辈韩庆也发表了自己对于养老地产的看法：养老社区，它的软、硬件设施一定要完善、齐全，具备养老、医疗的功能。比如：老年大学、兴趣活动室、培训班等，让老年人的晚年生活更加充实，真正做到“老有所养”；如果“养老地产”真的能够在兰州落地并实施，对房地产以后的发展就有了更大的空间。

　　养老地产在兰州房地产市场依然是一片空白，具有较大的市场发展潜力，就看哪家开发商敢第一个吃螃蟹！