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您好！我们兰州国资十九佳园的住户入住已经五年多了，开发商兰州建投公司不作为，房产证迟迟办理不下来，严重影响我们几百户居民的正常生活，落户，小孩上学等问题。

小区是原兰州国投公司开发，后来兰州国投与兰州城投合并成立兰州建投。年建成交付使用入住，直到今天房产证未能办理，我们多次催次兰州建投公司，他们仍然不办理。恳请省市领导过问一下，谢谢！

处理情况处理状态处理完毕

答复内容网友： 　　

您好！3月11日，您在“中国?甘肃”门户网站中留言，反映兰州建投五年不办房产证的问题，现答复如下： 　　根据《不动产登记暂行条例实施细则》以及《不动产登记操作规范》规定，不动产登记是依申请而启动登记。

给购房户办证，开发商首先要办理首次登记（俗称大证）。申请国有建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权首次登记（购买商品房）所需要提交的材料包括：1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明；3、不动产权属证书，土地使用权证（拔地文、图）；4、建设工程符合规划的证明；5、质检部门出具的房屋已竣工的证明；6、相关税费缴纳凭证；7、测绘报告及附图：宗地图、分层分户图。 　　

经电话联系兰州国投公司，了解国资委十九佳园规划验收手续未通过，手续至今尚未补齐，所以，目前还不具备申请登记条件。 　　

建议：1、您联系开发单位补齐手续后尽快申请办理首次登记；2、首次登记后开发单位和您共同申请办理转移登记；3、若开发单位不予配合，您可向人民法院提起民事诉讼，最终会依据人民法院的生效法律文书办理相关登记。 　　

感谢您对我们工作的关心和支持，欢迎继续提出宝贵意见和建议！ 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　

兰州市政府办公室

年3月18日

来源：甘肃省政府“政民互动”

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