当地段变得繁华多样，其土地价值也愈加珍贵。兰州城市不断扩大，新开发区域立于发展浪潮之端，而作为兰州城市的核心，城关区则成为不可多得的品质型居住板块。

　　城市的发展是由点到面的蔓延过程。建设初期，城市会优先将资源集中投放在一个区域，并最大程度的繁荣这个区域，因此这个优先发展起来的区域汇集着城市最优质的资源。在兰州，城关区就是那个优先发展的基本核心。

　　在城市的大发展下，城关区越来越繁华，区域内商圈林立，通过主干道连接成商业中心区，衣食住行面面俱到。随着人群和资源的大量聚集，如今兰州城市不断扩大，渐趋多元化发展，但城关区依旧稳坐城市第一把交椅，是市民心中不可动摇的城市中心。

　　兰州的地理环境决定其土地资源并不充裕，而成熟繁华的城关区的土地资源更是稀缺。纵观城关区各个优质地段，土地整理难度和代价都很大，土地放量有限，区域内地产项目并不多。

　　铁路局板块作为城关区的核心区域，是兰州商圈发源地，高度集中了兰州政治、经济、文化等各项城市资源。东方红广场、体育馆、五泉山广场等公共文化设施，以及国芳百货的一站式购物商场为该片区的生活提供众多便利；医院、三爱堂均在版块内。区域内的教育资源也非常丰富，兰州一中、兰州五十四中、兰州五十六中等坐落其间，为该区域的学生提供良好的教育。周边20多条公交线、地铁一号线以及兰州市区少有的双向八车道，为周边居民出行助力。

　　这些优质、完善的生活配套吸引着诸多购房者的目光，然而这个成熟区域的住宅供应量较小，房价攀升，性价比较低，即便是老旧的二手房，也能卖出其他区域的优质新房价格。年，铁路局板块三个住宅项目面世，但从整个兰州房地市场来看，供应量占比还是较小。

　　面对这样的市场行情，铁路局板块住宅可谓是奇货可居，不断刷新兰州人对于房价的认知，领跑兰州其他区域房价。

　　鸿嘉国际广场作为区域内年面世的项目之一，承接区域资源，却游离在区域住宅房价规则之外，以高性价比博得诸多人的青睐。鸿嘉国际广场预计价格区间为-元，从项目所处的地段以及项目超高层住宅的产品本身来讲，价格还是相对比较合理。

　　根据了解，鸿嘉国际广场对面的中国铁建·逸品华府作为纯刚需住宅项目价格也在元到元左右，距离鸿嘉国际广场一站路的IFCC兰州环球中心项目在年对外宣传价格已然是兰州最高。区域内建设的IFCC兰州环球中心以一骑绝尘之势领跑兰州房价，也意味着这个区域的地段及资源足以支撑IFCC兰州环球中心的价格。

　　鸿嘉国际广场、中国铁建·逸品华府和IFCC兰州环球中心作为区域内仅有的三个项目，它们的价格一定程度上也代表着区域的房价，而从当下的区域房价区间来看，鸿嘉国际广场的价格也比较合理。

　　当然，鸿嘉国际广场以产品为导向，不仅价格相对较低，而且项目保证了较高的开发标准。

　　鸿嘉国际广场是兰州主城核心区唯一的超高层住宅项目，在结构上，采用型钢混凝土结构，房屋内部布局可改造性强，空间利用率大，得房率高，抗震能力优于剪力墙构筑物。

　　项目屋内采用同层排水，这样排水支管不会穿插楼板进入下一层，排水更顺畅大大降低堵塞率，渗漏水率小，即便以后维修也不会影响下层用户。这样的设计还会大幅度降低噪音，减小层高占用，装修是不用额外设计吊顶。排水管道采用柔性铸铁管道，相比较其它材质，这种材料强度高、噪音低、寿命长、阻燃防火、柔性抗震、无二次污染，为生活多增一份舒心。

　　住宅外立面采用最先进的玻璃窗墙幕墙体系，不同以往住宅涂料、真石漆等外墙材料，外观时尚大气，可以保温，降噪，隔热防紫外线，且耐磨损，即便入住多年后，依旧光泽亮丽。

　　室内配有恒温恒湿自控智能新风系统和天然气泄漏探测器。恒温恒湿自控智能新风系统，为业主营造舒适的居住体验感，可制冷制热，加湿除湿，有效的隔绝pm2.5，自动维持45%~60%湿度让人体感受最佳湿度，为业主提供最佳的居住环境。天然气泄漏探测器则是发现泄露自动关闭供气，保障住户安全。

　　与纯住宅项目不同，鸿嘉国际广场不仅配有㎡大型综合超市，还规划有6万平米街区式商业，在满足业主日常生活需求的同时，也打造了一个优质第三空间，减少业主第一空间和第三空间切换时间，提高业主的生活质量。

　　因此，以项目所处区域的优质资源以及项目自身产品优势结合项目价格来看，说一句高性价比也不为过，而这对于准备在兰州城关核心区域买房的人来说无疑是一个福利。

　　年，鸿嘉国际广场持续曝光，从星光夜跑到黄河之滨的无人机表演，再到后来的抽金条等一系列活动，都在持续的为大家输出项目消息。此次，我们得到官方消息，鸿嘉国际广场将于年1月10日正式开盘。